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確定申告に関する質問

Q.税金のことで質問します。ホント基本的なことで申し訳ありません。困ってます。実質父親がオーナー会社の本社を自分の自宅アパートに置いてもらうよう頼まれました（実家とは別）。毎月家賃として75000円を受け取っています。実態は本社機能はなくあくまで登記簿上の場所です。自分は現在資格取得試験をしていてアルバイトとこの家賃収入で生計を立てていますが，確定申告のとき，一切の控除等を行わず家賃収入を申告したところ（75000×12＝900000円）納税額が驚くほど高額になりました。こんなもんかと諦めて納税しましたが，よく考えるとこれからまだ市民税・都民税の請求が来ることに気付き戦々恐々としています。家賃収入があったおかげで，収入及び所得金額は前年より倍増しています。ということは市民税・都民税も単純に倍増しますよね？そこでお伺いしたいのですが，①今から経費分を控除した修正申告をすることができるものでしょうか？もしできるとしたら，どう動いたらよいのでしょうか？②通常，確定申告に際して，経費を控除して申告するのは，手続きが複雑なんでしょうか？領収書を掻き集めるなんてことを聞いたことがあります。よかったらアドバイスお願いします。

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Q.マンションを売却した時の所得税など、税金について教えて下さい。７年前に1300万円ほどでマンションを購入し、売りに出したら980万円で売れる事になりました。ローン残高が830万円不動産屋の手数料、印紙代以外に所得税などは発生するのでしょうか？また確定申告などすべき事があったら教えて下さい。よろしくお願いします 。

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